最近几年来，青岛主城区内新入市房源逐渐减少，房价也逐渐提高，刚需北上置业逐渐成为一种趋势。今年上半年，城阳相继发布了共有产权政策和人才新政，刹那间，城阳成了青岛楼市最热的片区之一，售楼处看房人数剧增、楼盘涨价等新闻层出不穷。

几天前，青岛地铁1号线和8号线北段开通，城阳区与主城区的距离再次拉近。地铁的开通是否会拉高城阳区的房价？

12月26日城阳线免费看房车活动实地参观了城阳区的丹山片区、惜福镇街道、白云山三大片区五大楼盘。“价格亲民”、“小户型”、“近地铁”等是这几大项目的关键词。

【丹山片区】地铁15号线途经 生活氛围浓厚

城阳区南部丹山片区是购房者关注度较高的区域，该区域交通配套齐全，规划中地铁15号线途经、生活氛围浓厚、距离主城区较近等都是该区域的优势。

本次看房车首先来到了位于该版块的鑫江桂花园汀香。鑫江桂花园汀香（←售楼处电话：400-101-8532转767）位于鑫江桂花园地块的东北角，与一期、三期相邻，产品涵盖小高层、洋房与别墅产品。项目附近有鑫江东方城、青银高速、黑龙江路等优质生活配套，周边十余个小区已交付入住，生活氛围浓厚。目前鑫江桂花园汀香电梯洋房已售罄，在售150㎡小高层，均价17500元/㎡送车位；建面约173-185㎡叠拼均价23000元/㎡，附带院子、露台、负一层休闲室。

【惜福镇版块】定位生态居住区 价格暂处洼地

惜福镇街道新房以较低的价格吸引了购房者的关注。惜福镇与夏庄街道统称为惜夏板块，该区域的发展定位为生态居住区，因此区域内多以别墅和低密度类的洋房为主。

市民李女士就比较看好该项目的价格，她说，目前她是单身，在崂山区上班，想买个房子投资。由于手中资金有限，因此只想买个小户型，该版块的正阳里正好可以满足她的各项置业需求。

正阳里（←售楼处电话：400-101-8532转647）择址城阳主干道正阳路上，项目往西5公里即为城阳中心繁华商圈，家佳源、万象汇、万达等大型商超；沿王沙路、环湾大道、青银高速即可到达李村商圈，伟东乐客城、李村万达、银座广场等。目前正阳里在售户型建面93/112㎡高层，均价11000-12000元/㎡（毛坯）；在售建面约116㎡套三洋房，均价12000-14000元/㎡，具体信息致电售楼处咨询。

【白云山片区】已吸引众多房企入驻 地铁1号线途经

白云山片区为近期北岸新城的热点片区之一，已吸引众多房企入驻，发展潜力巨大。目前，城阳区已将白云山片区定位为区级重点发展片区，在教育、医疗、环境等方面进一步加大倾斜力度。已经开通的地铁1号线就途经该版块。其中1号线始发站东郭庄站距离5G智谷海韵华府项目仅800多米。

市民孙女士夫妇就比较看好该版块，他们的置业目的很明确，就是自住。因此项目周边的生活配套是他们比较在意的点。

具体来看，佳兆业悦峰（←售楼处电话：400-101-8532转633）位于祥阳路以北、荟城路以东，毗邻家佳源、利群、万象汇、万达广场（在建）等商业体汇聚的正阳路商圈；另外，项目500米直抵青银高速口，快速接驳李沧万达、乐客城、李村公园、新都心商圈等。目前，佳兆业悦峰主推小高层，楼座为1、7#，1#均价12000元/㎡，7#均价12800元/㎡左右。

绿地国科健康科技小镇（←售楼处电话：400-101-8532转161）建面约89-119㎡18F小高产品，及119-143㎡洋房产品预计将于12月首开，整体单价约14500-15500元/㎡。

5G智谷海韵华府（←售楼处电话：400-101-8532转996）距地铁1号线始发站——东郭庄站约800米，靖城路、祥阳路、青银高速等交通干道环绕；靠近正阳路商圈，社区还规划有约4150㎡的农贸市场，满足业主日常生活所需。项目一期共规划有13栋11层电梯洋房及一栋人才公寓，预计12月底首开1#/2#楼座，建面约86㎡、115㎡洋房，三南向开间，南北通透，居住舒适度高，展示中心现已对外开放。

据悉，已经开通的地铁1号线北段就途经白云山片区，其中始发站东郭庄站距离5G智谷海韵华府项目仅800米。有业内人士预测，地铁的开通未来将会拉高城阳的房价，但目前来看，位于白云山片区的几个楼盘项目暂时并未有涨价的倾向。未来随着1号线的全线贯通，城阳区的房价或许将有进一步上涨空间。

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